Indice de référence des loyers

Baux d’habitation

(Nouvel) Indice de référence des loyers *
(base 100 au 4e trimestre 1998)
NiveauÉvolution annuelle
20131er trim.124,25+1,54 %
2e trim.124,44+1,20 %
3e trim.124,66+0,9 %
4e trim.124,83+0,69 %
20141er trim.125,00+0,60 %
2e trim.125,15+0,57 %
3e trim.125,24+0,47 %
4e trim.125,29+0,37 %
20151er trim.125,19+0,15 %
2e trim.125,25+0,08 %
3e trim.125,26+0,02 %
4e trim.125,28-0,01 %
20161er trim.125,26+0,06 %
2e trim.125,250,00 %
3e trim.125,33+0,06 %
4e trim.125,50+0,18 %
20171er trim.125,90+0,51 %
2e trim.126,19+0,75 %
3e trim.126,46+0,90 %
4e trim.126,82+1,05 %
20181er trim.127,22+1,05 %
2e trim.127,77+1,25 %
3e trim.128,45+1,57 %
4e trim.129,03+1,74 %
20191er trim.129,38+1,70 %
2e trim.129,72+1,53 %
3e trim.129,99**+1,20 %
* Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l’indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
** Publié par l’insee le 15 octobre 2019.
Exemple de révision d’un loyer d’habitation :


Soit un bail d’habitation signé le 15 octobre 2018 pour un loyer mensuel de 1000 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 3e trimestre 2018. Sa valeur est égale à 128,45.
Au 15 octobre 2019, intervient la première révision du loyer. L’indice de référence des loyers du 3e trimestre 2019 est égal à 129,99. Il est en hausse de 1,20 % par rapport à celui du 3e trimestre de l’année précédente.

Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(1000 x 129,99) / 128,45] = 1012,00 euros

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